2013年12月黃岡樓市成交量逆勢上揚

3721 · 發表于 2014-1-7 09:13:21

新浪黃岡房產訊：12月，在調控的大環境下，樓市依然熱火朝天，部分城市樓市呈現“翹尾”態勢。12月，全國百城房價連漲19個月，(新建)住宅平均價格為10833元/平方米，環比11月上漲0.70%。 營銷打折、特價房等成樓市亮點

12月，雖值樓市淡季，但開發商還是拼一把準備過個好年。于是借著圣誕等節日，許多樓盤推出了類似“2千抵2萬”、“1萬抵3萬”，“最高優惠10萬”、“最高優惠7萬”、“1萬抵2萬”、“首付X萬起”、“贈送面積達到多少平”等五花八門的優惠活動。冠冕堂皇的打折優惠成為本月樓市的主要話題。

淡季不淡樓市活動繁多
臨近春節，返鄉置業大軍已涌入樓市。返鄉置業人群是今年開發商大干一票的最后機會。誰能吸引的返鄉客多，誰的成績單就愈好。因此，許多樓盤都推出了暖場活動或優惠活動。
如：12月1日，江岸名都認籌；12月7日，嘉豪公園世家周年慶活動暨2#樓認籌；12月7、14、22日，翡翠一品舉辦業主才藝大賽；12月14日，金家上城舉辦鄂東首屆恐龍展活動；14、21、30，龍城華府舉行感恩路演活動；12月25日，瑞豐世家推出圣誕狂歡“惠”活動；12月25日，萬景城舉辦圣誕活動；12月28日，東方名都舉辦紅酒品鑒會……
此外，本月推盤的樓盤有：12月1日中環坐標城開盤；12月8日，黃岡國貿開盤；12月14日，天瑞公館7#樓首發；12月28日，嘉豪公園世家2#樓加推……
據新浪樂居數據統計顯示：12月，黃岡市區樓市商品房成交面積為63690.81平米；成交套數為720套，成交均價5193.14元/平米。12月720套的商品房成交量環比11月，上漲了41.18%；同比去年12月444套的成交量上漲了62.16%。其中，住宅成交為515，較11月增加48套，環比上漲10.28%；成交總面積63690.81平方米，較11月上漲6279.62 平方米，環比漲10.94%；成交均價5193.14元/平米，較11月環比上漲9.69%，總體呈現量價齊漲之勢。此外，商業的成交量為179套，較11月增加148套，環比漲477.42%；成交總面積3875.49㎡，環比降57.87%；成交均價為24395.43元/平米，環比漲230.60%。
另據黃岡新浪樂居不完全數據統計，12月，黃梅縣商品房的成交套數為351套，紅安縣商品房的成交套數為287套，羅田縣商品房成交套數為225套，團風縣商品房的成交數據為196套，武穴市商品房的成交數據為162套。
量：年末加推房源多 12月成交再現高峰

注：黃州區12月成交數據統計截止到12月27日

相比11月的成交面積，12月所統計的6個區域中，呈“五漲一跌”之勢。除了武穴市的成交面積下跌之外，其余五個區域的成交面積都有所增加。其中，團風縣的成交面積漲幅最大，上漲了276.59%；其次是紅安縣，成交面積上漲了55.37%；黃梅縣的交面積漲幅也比較大，上漲了19.88%；羅田縣的成交面積漲幅為12.34%。相對于其他區域來說，黃州區的成交面積漲幅最小，為10.94%。此外，成交面積下降的只有武穴市，降幅為 4.27%。
12月正值樓市淡季，而統計的區域中，只有武穴市的成交面積下降了，從以上數據反映出：臨近春節返鄉置業的客戶逐漸增多，讓冬季黃岡樓市小火了一把。

注：黃州區12月成交數據統計截止到12月27日

據黃岡新浪樂居數據統計，黃州區、黃梅縣、紅安縣等6個區域的成交套數相比11月，呈“五漲一跌”之勢。其中，黃州區以720套的成交量位居榜首，黃梅縣以351套的成交量位居第二。就成交套數而言，12月只有武穴市的成交套數下滑了，其他區域都不同幅度的上漲。
價：大部分區域商品房成交均價上揚

注：黃州區12月成交數據統計截止到12月27日

從上表可以看出，所統計的6個區域中，12月和11月商品房的成交均價變化幅度最大的是羅田縣和武穴市，其他區域的變化幅度都不太大。其中武穴市以9374.31元/㎡的成交均價位居榜首，創造了武穴歷史均價新高。第二名是黃州區，均價5193.14元/平米。與11月的成交均價相比，12月只有紅安縣的商品房成交均價下降了，其他區域都不同幅度上漲。此外，這幾個月，武穴市因商品房成交中商業部分的成交量所占比重較大從而拉高了商品房整體的均價。
綜上所述，12月，所統計的6個區域的樓市整體上呈量價齊漲之勢。年末樓市翹尾，返鄉置業大軍功不可沒。

12月黃岡樓市住宅成交排行(TOP8)

黃州區12月樓市成交套數排行top10(數據統計截止12月27日)

黃州區12月樓市成交面積排行top10(數據統計截止12月27日)

黃州區12月樓市成交均價排行top10(數據統計截止12月27日)

黃梅縣12月樓市成交套數排行

黃梅縣12月樓市成交面積排行

黃梅縣12月樓市成交均價排行

紅安縣12月樓市成交套數排行

紅安縣12月樓市成交面積排行

紅安縣12月樓市成交均價排行

羅田縣12月樓市成交套數排行

羅田縣12月樓市成交面積排行

羅田縣12月樓市成交均價排行