<noframes id="6suuj"><bdo id="6suuj"></bdo><noframes id="6suuj"><bdo id="6suuj"><rt id="6suuj"></rt></bdo><delect id="6suuj"><rt id="6suuj"></rt></delect><noframes id="6suuj"><rt id="6suuj"><delect id="6suuj"></delect></rt><delect id="6suuj"><delect id="6suuj"></delect></delect><rt id="6suuj"></rt><rt id="6suuj"></rt><noframes id="6suuj"><rt id="6suuj"></rt><noframes id="6suuj"><noframes id="6suuj"><rt id="6suuj"></rt><noframes id="6suuj"> <noframes id="6suuj"><rt id="6suuj"></rt><noframes id="6suuj"><rt id="6suuj"><delect id="6suuj"></delect></rt><rt id="6suuj"></rt> <noframes id="6suuj"><rt id="6suuj"><rt id="6suuj"></rt></rt><noframes id="6suuj"><noframes id="6suuj"><noframes id="6suuj"><noframes id="6suuj"><noframes id="6suuj"><noframes id="6suuj"><rt id="6suuj"><rt id="6suuj"></rt></rt><noframes id="6suuj"><rt id="6suuj"><delect id="6suuj"></delect></rt><noframes id="6suuj"><rt id="6suuj"></rt><bdo id="6suuj"><rt id="6suuj"></rt></bdo><rt id="6suuj"><delect id="6suuj"><delect id="6suuj"></delect></delect></rt><rt id="6suuj"></rt><noframes id="6suuj">
設為首頁收藏本站麻城天氣預報

麻城熱線

 找回密碼
 馬上注冊

QQ登錄

只需一步,快速開始

掃一掃,訪問微社區

社區廣播臺
熱門
最新
查看: 53532|回復: 0
打印 上一主題 下一主題

[樓市資訊] 新華社:2天8城樓市調控加碼釋放什么信號

[復制鏈接]
跳轉到指定樓層
樓主
發表于 2017-9-25 16:08:00 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
22日至23日,2天內8個省會城市密集加碼樓市調控措施。業內人士分析認為,這些城市雖不是傳統的熱點城市,但近期房價和交易量上漲明顯。眼下正值樓市金九銀十傳統銷售旺季,多地選擇這個時點密集出臺收緊政策,釋放出樓市調控不放松的強烈信號,有利于進一步穩定市場預期。
  22日開始,樓市迎來新一輪密集調控期。2天內,西安、重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽、石家莊、武漢8個省會城市密集出臺樓市調控措施,其中6個城市實施了限售。
  梳理各地政策,石家莊在限購的同時明確限售,要求新購的住房(含新建商品住房和二手房)5年內不得上市交易;重慶主城區新購新建商品住房和二手住房須取得不動產權證滿2年后才能上市交易;貴陽規定,在當地購買新建商品住房,3年內不得轉讓;南寧則是限售升級,在市區(不含武鳴區)法人單位購買二套及以上住房限售2年;南昌在“限房價、競地價”的同時,要求全市范圍內所有新交易的住宅,須取得不動產權證滿2年后方可轉讓;長沙除限購升級外,規定當地購買的商品房(含二手房),取得不動產權證3年后才能再次出售。
  與上述6城不同,西安新政并未涉及限售,而是通過商品房價格申報控制房價,武漢則是規范開發商銷售行為。
  事實上,自去年10月以來,這些城市已陸續出臺過樓市調控措施,其中武漢和南昌已發布多個“升級版”,此次是再度加大調控“藥量”。
  那么,為什么這8個城市要加碼調控?業內人士分析認為,此輪調控具有精準性,“哪里房價上漲明顯,調控就指向哪里”。
  記者注意到,此次調控加碼的省會城市多不屬于15個一線和熱點二線城市,但卻是近期新一輪房價和交易量上漲的城市。這些城市多為人口凈流入,存在房價上漲的壓力,調控進一步收緊在情理之中。
  數據顯示,自去年9月份以來,石家莊、南昌和南寧等率先開啟房價同比“兩位數”增長。隨后,更多非熱點省會城市陸續加入房價快速上漲的行列。8月份新建商品住宅價格指數中,長沙以16.9%的同比漲幅領漲全國,重慶、西安和南寧的房價同比漲幅也超過12%,石家莊、南昌和貴陽的同比漲幅接近10%。
  此外,記者近期調查發現,這些二線城市的庫存正在持續減少,一定程度上強化了這些地區房價上漲預期。同策咨詢研究部數據顯示,8月份,二線城市存銷比為6.14個月,已連續17個月低于8個月。其中,南昌、南寧、貴陽等城市存銷比在10個月以下,重慶、西安等城市的存銷比在6個月以下。一般認為,當存銷比小于8個月時,房價存在上漲壓力。
  從土地市場來看,中原地產數據顯示,今年前8個月這8個城市土地市場火熱,重慶土地出讓金超過千億元,武漢、西安、南昌、石家莊、長沙等城市土地出讓金均超過200億元,多個城市刷新了歷史同期紀錄。
“向市場傳遞了明確的信號,表明樓市調控在一段長時間內不會放松,有助于引導市場預期!辨溂已芯吭涸洪L楊現領說。
  克爾瑞研究中心分析師楊科偉認為,限售政策對需求端最大的影響就是改變此前“急買急賣”的短期持有心理,通過降低交易頻次,消除短期獲利心理,以抑制投資投機性需求,符合中央“房住不炒”的精神。
  楊科偉預計,在短期內,限售或會造成房地產成交量的回落,隨著調控周期的拉長,一些地方開發商降價走量的可能性加大,預計更多項目將加快入市。
  業內分析認為,限售、限購、限貸等政策的效果逐漸疊加,從而形成立體化的房地產調控機制,可以更好地保持房地產市場的穩定性,為長效機制的建立贏得時間。
  “限售等調控政策短期內對于市場降溫,引導消費者預期,會起到相應的效果,但長期看仍然需要長效機制的配合!睏瞵F領認為,從各地政策看,后續預計還會有更有力、更完善的措施出臺。

分享到:  QQ好友和群QQ好友和群 QQ空間QQ空間 騰訊微博騰訊微博 騰訊朋友騰訊朋友 微信微信
收藏收藏
您需要登錄后才可以回帖 登錄 | 馬上注冊

本版積分規則

QQ|無圖瀏覽|小黑屋|聯系我們|廣告報價|免責聲明|新手上路|手機訪問|麻城熱線 ( 鄂ICP備12016569號-1  

鄂公網安備 42118102000134號

GMT+8, 2024-2-22 09:12 , Processed in 0.092271 second(s), 29 queries .

Powered by 麻城熱線 X3.2 © 2001-2014 湖北銳火科技有限公司

快速回復 返回頂部 返回列表
教官把我带到厕所
<noframes id="6suuj"><bdo id="6suuj"></bdo><noframes id="6suuj"><bdo id="6suuj"><rt id="6suuj"></rt></bdo><delect id="6suuj"><rt id="6suuj"></rt></delect><noframes id="6suuj"><rt id="6suuj"><delect id="6suuj"></delect></rt><delect id="6suuj"><delect id="6suuj"></delect></delect><rt id="6suuj"></rt><rt id="6suuj"></rt><noframes id="6suuj"><rt id="6suuj"></rt><noframes id="6suuj"><noframes id="6suuj"><rt id="6suuj"></rt><noframes id="6suuj"> <noframes id="6suuj"><rt id="6suuj"></rt><noframes id="6suuj"><rt id="6suuj"><delect id="6suuj"></delect></rt><rt id="6suuj"></rt> <noframes id="6suuj"><rt id="6suuj"><rt id="6suuj"></rt></rt><noframes id="6suuj"><noframes id="6suuj"><noframes id="6suuj"><noframes id="6suuj"><noframes id="6suuj"><noframes id="6suuj"><rt id="6suuj"><rt id="6suuj"></rt></rt><noframes id="6suuj"><rt id="6suuj"><delect id="6suuj"></delect></rt><noframes id="6suuj"><rt id="6suuj"></rt><bdo id="6suuj"><rt id="6suuj"></rt></bdo><rt id="6suuj"><delect id="6suuj"><delect id="6suuj"></delect></delect></rt><rt id="6suuj"></rt><noframes id="6suuj">